1973〜1983年築, 専有面積12.59㎡〜32.59㎡の平均販売価格
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ビスハイム池袋
東京都豊島区南池袋三丁目
山手線 / 池袋駅 徒歩2分
1978年築 / 13階建 / 98戸 / SRC造
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価格偏差値
46.5
フェア
推定相場価格より6.1%割高
相場
2,008万円
88.9万円/㎡
968
1,661
2,355
3,048
AI査定結果
推定相場価格
2,008万円
88.9万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,661万円〜2,355万円
73.5万円/㎡〜104.2万円/㎡
推定賃料
8.1万円
0.36万円/㎡
推定利回り
4.6%
最終更新日: 2025年9月13日
ビスハイム池袋
2,130万円（94.3万円/㎡）/ 5階 / 22.59㎡ / 1R
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴16件の平均平米単価は92.64万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（94.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて1.8%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/09/12 | 2,130万円 | 94.3万円 | 5階 | 22.59㎡ | 1R | 南東 |
| 2025/08/31 | 2,180万円 | 96.5万円 | 5階 | 22.59㎡ | 1R | 南東 |
| 2025/08/25 | 2,280万円 | 100.9万円 | 5階 | 22.59㎡ | 1R | 南東 |
| 2025/07/19 | 2,040万円 | 88.8万円 | 4階 | 22.97㎡ | 1R | 南東 |
| 2025/07/19 | 1,760万円 | 76.6万円 | 10階 | 22.97㎡ | 1R | 南東 |
| 2025/07/04 | 1,860万円 | 81.0万円 | 5階 | 22.97㎡ | 1R | 南東 |
| 2025/04/18 | 2,450万円 | 106.7万円 | 4階 | 22.97㎡ | 1R | 南東 |
| 2025/04/18 | 2,130万円 | 92.7万円 | 10階 | 22.97㎡ | 1R | 南東 |
| 2025/03/24 | 1,880万円 | 103.6万円 | 13階 | 18.15㎡ | 1R | 西 |
| 2024/03/26 | 1,680万円 | 84.3万円 | 6階 | 19.94㎡ | 1R | 東 |
| 2024/02/24 | 1,980万円 | 93.0万円 | 9階 | 21.3㎡ | 1R | 北西 |
| 2024/02/09 | 2,200万円 | 101.6万円 | 9階 | 21.65㎡ | 1R | 北西 |
| 2024/02/07 | 2,200万円 | 101.6万円 | 9階 | 21.65㎡ | 1R | 西 |
| 2023/09/11 | 1,680万円 | 84.3万円 | 6階 | 19.94㎡ | - | 南東 |
| 2023/08/25 | 1,840万円 | 85.0万円 | 10階 | 21.65㎡ | 1R | 西 |
| 2023/06/19 | 1,980万円 | 91.5万円 | 11階 | 21.65㎡ | 1R | 北西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例22件の平均平米単価は90.62万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（94.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて4.1%割高です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/09/12 | ビスハイム池袋 豊島区南池袋三丁目 | 池袋駅2分 | 2,130万円 | 94.3万円 | 22.59㎡ | 1R | 5階 / 13階建 | 南東 | 1978年 | 98戸 | SRC |
| 2024/05/30 | カーサ池袋 豊島区西池袋一丁目 | 池袋駅2分 | 1,790万円 | 93.6万円 | 19.13㎡ | 1R | 8階 / 10階建 | - | 1978年 | 70戸 | SRC |
| 2024/10/14 | シャトレー東池袋 豊島区東池袋一丁目 | 池袋駅4分 | 1,980万円 | 77.5万円 | 25.56㎡ | 1DK | 6階 / 8階建 | - | 1979年 | 64戸 | SRC |
| 2025/05/08 | アルテール池袋 豊島区東池袋一丁目 | 池袋駅4分 | 1,950万円 | 101.0万円 | 19.3㎡ | 1R | 5階 / 10階建 | - | 1981年 | 108戸 | SRC |
| 2024/11/18 | 池袋陽光ハイツ 豊島区東池袋一丁目 | 池袋駅5分 | 2,260万円 | 112.8万円 | 20.03㎡ | 1R | 2階 / 12階建 | - | 1980年 | 112戸 | SRC |
| 2025/09/13 | 東池袋パレス 豊島区東池袋二丁目 | 池袋駅7分 | 1,830万円 | 95.5万円 | 19.17㎡ | 1R | 12階 / 12階建 | 南西 | 1974年 | 101戸 | SRC |
| 2025/01/02 | ウェルシャン池袋 豊島区東池袋一丁目 | 池袋駅4分 | 1,720万円 | 79.5万円 | 21.64㎡ | 1R | 3階 / 11階建 | 北西 | 1978年 | 74戸 | SRC |
| 2025/09/07 | パークハイツ池袋 豊島区東池袋一丁目 | 池袋駅3分 | 2,180万円 | 95.2万円 | 22.89㎡ | 1R | 4階 / 12階建 | 北東 | 1983年 | 72戸 | SRC |
| 2025/08/23 | ニュー池袋ハイツ 豊島区東池袋一丁目 | 池袋駅5分 | 1,900万円 | 90.8万円 | 20.93㎡ | 1R | 6階 / 12階建 | 西 | 1982年 | 133戸 | SRC |
| 2025/08/10 | ドミール池袋 豊島区東池袋一丁目 | 池袋駅6分 | 2,180万円 | 113.4万円 | 19.23㎡ | 1R | 12階 / 12階建 | 北西 | 1980年 | 139戸 | SRC |
| 2025/08/02 | トーカン池袋第2キャステール 豊島区東池袋一丁目 | 池袋駅5分 | 2,650万円 | 104.9万円 | 25.26㎡ | 1R | 9階 / 11階建 | - | 1980年 | 52戸 | SRC |
| 2025/09/07 | 池袋アビタシオン 豊島区東池袋一丁目 | 池袋駅5分 | 1,800万円 | 80.0万円 | 22.5㎡ | 1R | 8階 / 11階建 | 西 | 1979年 | 65戸 | SRC |
| 2025/05/15 | ライオンズマンション東池袋 豊島区東池袋一丁目 | 池袋駅5分 | 1,650万円 | 75.8万円 | 21.77㎡ | 1DK | 4階 / 12階建 | 東 | 1981年 | 57戸 | SRC |
| 2025/08/16 | ライオンズマンション東池袋 豊島区東池袋一丁目 | 池袋駅5分 | 1,650万円 | 75.8万円 | 21.77㎡ | 1DK | 4階 / 12階建 | 東 | 1981年 | 57戸 | SRC |
| 2025/07/20 | グランメール池袋 豊島区東池袋三丁目 | 池袋駅7分 | 1,687万円 | 91.1万円 | 18.52㎡ | 1R | 4階 / 7階建 | 南西 | 1978年 | 80戸 | SRC |
| 2024/08/02 | 東池袋マンション 豊島区東池袋三丁目 | 池袋駅8分 | 1,980万円 | 78.9万円 | 25.09㎡ | 1R | 2階 / 8階建 | 南西 | 1981年 | 60戸 | SRC |
| 2025/09/07 | ライオンズマンション池袋 豊島区東池袋三丁目 | 池袋駅8分 | 2,980万円 | 111.4万円 | 26.74㎡ | 1R | 11階 / 11階建 | 北西 | 1981年 | 121戸 | SRC |
| 2024/02/12 | クレール東池袋 豊島区東池袋三丁目 | 池袋駅8分 | 1,880万円 | 75.0万円 | 25.07㎡ | 1R | 2階 / 10階建 | 南東 | 1981年 | 56戸 | SRC |
| 2025/09/02 | クレール東池袋 豊島区東池袋三丁目 | 池袋駅8分 | 2,200万円 | 86.6万円 | 25.4㎡ | 1R | 6階 / 10階建 | - | 1981年 | 56戸 | SRC |
| 2024/08/31 | サンシャインコーケンプラザ 豊島区東池袋三丁目 | 池袋駅8分 | 2,080万円 | 102.7万円 | 20.25㎡ | 1R | 4階 / 10階建 | 南 | 1980年 | 50戸 | SRC |
| 2025/06/10 | パレス南池袋 豊島区南池袋二丁目 | 池袋駅8分 | 2,700万円 | 100.0万円 | 27㎡ | 1R | 4階 / 11階建 | 南西 | 1979年 | 58戸 | SRC |
| 2023/09/25 | ライオンズマンション南池袋 豊島区南池袋二丁目 | 池袋駅9分 | 1,580万円 | 78.6万円 | 20.11㎡ | 1R | 6階 / 11階建 | 南東 | 1980年 | 69戸 | SRC |
| 2025/08/17 | ドミー池袋 豊島区東池袋四丁目 | 池袋駅9分 | 1,780万円 | 73.5万円 | 24.21㎡ | 1R | 5階 / 7階建 | 南西 | 1978年 | 66戸 | RC |
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- 閲覧中の物件の平米単価（94.3万円）はmsgの平均と比較してNaN%割安です。
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